Loja à venda em Rio de Janeiro,RJ Ipanema 1 quarto 295m²

Loja Comercial à Venda Localização Imbatível em Ipanema

Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro!

Ampla loja comercial com 8 metros de frente para a rua, totalizando 295 m² de área construída, situada em frente à Praça General Osório, no coração de Ipanema. Localização estratégica, com grande fluxo de pedestres e veículos, ao lado da estação de metrô General Osório e a poucos minutos da Praia de Ipanema.

Distribuição do imóvel:

• Pavimento térreo: 150 m² com salão principal em granito e ampla vitrine para a rua

• Sobreloja (mezanino): 110 m² com mais um salão, 1 escritório (suíte), banheiros e copa-cozinha

• Subsolo (porão): 35 m²

• Área externa privativa: Quintal de aproximadamente 15 m² (uso exclusivo, embora não conste na escritura)

Diferenciais:

• 2 escritórios (1 deles com suíte)

• 2 banheiros

• Copa-cozinha

• Sistema de CFTV e alarme

• Loja sem taxa de condomínio

• Imóvel reformado, em excelente estado de conservação

• Layout versátil, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços

• Podendo avançar a calçada

Localização privilegiada, cercada pelas principais vias e pontos de interesse de Ipanema e Copacabana, como: Av. Vieira Souto, Rua Visconde de Pirajá, Rua Prudente de Morais, Farme de Amoedo, Vinícius de Moraes, além de bancos, lojas, academias, galerias e supermercados.