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Casa Alto Padrão Gávea
Gávea, Rio de Janeiro - RJ
| Aluguel | Contrato Anual | Baixa Temporada | Alta Temporada |
|---|---|---|---|
| Diária | ------ | ------ | ------ |
| Semanal | ------ | ------ | ------ |
| Mensal | R$ 25.000,00 | ------ | ------ |
| Venda | R$ 4.700.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 1.015,40 |
| Condomínio | ------ |
CASA DUPLEX EXCLUSIVA NO BAIXO GÁVEA
Uma verdadeira joia carioca no coração do Baixo Gávea.
Com aproximadamente 350 m² de área construída em um terreno de 420 m², esta charmosa casa duplex une arquitetura, versatilidade e um lifestyle único em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro.
Perfeita para quem busca morar com personalidade ou integrar residência e trabalho no mesmo endereço, o imóvel oferece infinitas possibilidades de uso: escritórios de arquitetura e design, galerias de arte, produtoras, clínicas, ateliês, estúdios, espaços de yoga e bem-estar, além de uma residência singular cercada de verde e autenticidade.
A planta é extremamente funcional e inteligente, permitindo acessos independentes sem interferência entre os ambientes.
Ao entrar na propriedade:
* À direita, um consultório com antesala e banheiro, conectado discretamente à área de serviço pelos fundos.
* Ao centro, a entrada principal revela uma elegante fachada com estrutura metálica que conduz ao amplo salão principal, distribuído em diversos ambientes integrados.
* À esquerda, um acesso lateral independente leva a um segundo espaço de escritório - anteriormente utilizado como produtora - com recepção e banheiro, facilmente reversível para suíte privativa, loft ou espaço multiuso.
A área social impressiona pelo charme e atmosfera acolhedora:
salas amplas, sala de jantar, copa/sala de almoço, sala íntima e sala de TV compõem os ambientes internos com excelente circulação e iluminação natural.
Nos fundos, um verdadeiro refúgio urbano:
um jardim exuberante que remete ao Jardim Botânico, criando uma sensação rara de tranquilidade em plena cidade.
O espaço externo conta ainda com:
* forno à pizza
* fogão a lenha
* chuveirão
* quarto externo independente, ideal para escritório, estúdio ou suíte de apoio
A propriedade dispõe também de garagem coberta para 2 carros.
Localizada na charmosa Rua Major Rubens Vaz, ao lado da Praça Santos Dumont, a casa está inserida em um dos endereços mais vibrantes e autênticos da Zona Sul carioca - cercada pelas melhores galerias de arte, produtoras, restaurantes, bares e escritórios criativos da cidade.
Próxima à PUC-Rio, Shopping da Gávea, cinemas, teatros e toda a conveniência do bairro.
Um imóvel raro, com alma, personalidade e enorme potencial.
Ideal para viver, criar, trabalhar e receber.
Agende sua visita e descubra um dos imóveis mais especiais do Baixo Gávea.
Este imóvel pertence a filial: Ipanema
http://www.lavdha.com.br/imovel/casa-5-quartos-para-venda-e-aluguel-rio-de-janeiro-rj/IPCA50013